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    盐城市宝圣测绘有限公司

    不断为用户提供满意的服务,是我们始终不变的追求
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    我们以优质的服务质量取信于客户!

    Our quality of service quality to win the trust of the customers!

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    电话咨询

    2

    现场勘测

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    问题诊断、检测

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    解决方案

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    现场调试、供货

    6

    完成

    资质荣誉HONOR

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    常见问题QUESTION

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    道路工程测量的主要内容
       由于道路工程点多、线长、面广、施工环境复杂等特点,测量工作不仅要遵从“先控制后局部” 的原则而且要分阶段进行。在施工准备阶段做好内业技术资料的复核、准备和测量仪器设备的检校,为全线控制测量打好基础;在控制测量阶段,外业选点要埋设牢固、通视良好,便于架设仪器且满足施工需要,观测严格按技术规范要求进行,内业计算认真仔细,测量成果及时上报监理。   道路工程测量的主要内容有:   (1)控制测量:根据道路工程的需要,进行平面控制测量和高程控制测量;   (2)地形图测绘:根据设计需要,实地测量道路附近的带状地形图;   (3)中线测量:按照设计要求将道路位置测设于实地;   (4)纵、横断面图测绘:测定道路中心线方向和垂直于中心线方向的地面高低起伏情况,并绘制纵、横断面图;   (5)施工测量:按照设计要求和施工进度及时放样各种桩点作为施工依据。
    工程测绘如何做好测量工作
    注重验收环节的测量与技术运用   大家知道,在工程实施过程中,施工区原始地形线是计算开挖工程量的基准线之一,应该以业主提供的原始地形图或测量监理认可的实测地形图为依据。工程开工前应检查业主提供的原始地形图,在实地测量几条断面或散点,内业展点在图上比对。对有异议的部位应及时书面报告业主或测量监理工程师,协商解决补测方案,实测部分的地形图报送测量监理工程师认可。如果业主没有提供原始地形图,工程开工前一定要实测原始地形图,并报送测量监理工程师签字认可。工程量验收测量一般每月进行一次,遇独立危岩体爆破、深洞溶槽清理回填,应及时测量计算工程量,并报监理签字认可。工程量验收测量时要分别出具土石方开挖、回填工程量。土石方开挖工程量要区分土、石分层和不同岩性石料的方量。土石方回填要区分各种回填材料的方量。工程量验收测量一般采用地形图法或断面法进行测量。采用全站仪或地面摄影方法 测绘出验收部位的实际地形图,地形图比例尺一般在1:200~1:1000范围内选择,测图范围应超出工程部位边线3m~10m。采用经纬仪或全站仪架在断面上进行测量,也应测出边线3m~10m,断面间距根据情况在5m~20m范围内选择。测点密度一般以图上间距不大于3cm,地形变化处应加密测点,以正确反映地形形状为原则。 工程量计算时,在地形图上布设断面线位置和间距,应与测量监理工程师协商一致,并使用统一的原始地形图和设计断面线。测量人员一般只参与曲线、曲面和变坡部位的验收测量工作。一般过流部位需要形体测量。金属结构与机电设备安装验收测量主要指弧形门、人字门、平面闸门的主轨、反轨、侧轨,水轮发电机座环里衬、压力钢管,门、塔机和桥机轨道。安装定位后,需要由测量人员使用满足精度要求的相应测量仪器且架在安装基准点上进行验收测量。门机、塔机、桥机(天车)主要检查验收轨道的水平度、平行性和两轨间距;⌒蚊、人字门、平面闸门的主轨和反轨,主要检查验收底坎的水平度,门轨的垂直度及相对于安装轴线的偏差。水轮发电机座环和里衬,主要检查验收水平度和相对机组中心线偏差,相对水平度精度要求高,一般为±0.2mm,因此使用的钢板尺应经过检验并在底部安装球头,上部安装水泡。压力钢管各接口中心相对于安装轴线和高程基点的偏差检查验收,测量偏差一般为±10mm。整理竣工验收测量资料,绘制成必要的图表。报送测量监理工程师和竣工验收管理部门。   总之,随着信息全球化的发展趋势,信息技术、空间技术、特别是计算机技术的发展,使水利水电工程的测绘技术发生了革命性的巨变。对于水利水电工程的勘测、施工和运用等技术来讲,测量技术起着关键性作用,重点把握施工控制网及放样的建立与完善,注重验收环节的测量与技术运用等,已经刻不容缓。

    关于宝圣

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    盐城市宝圣测绘有限公司是经江苏省盐城市建湖县工商行政管理局和江苏省南京市测绘局审核批准成立的一家集经营不动产测绘、工程测量的测绘专业技术企业,注册资金人民币壹拾万元整。成立于二0一五年一月,凭借在测绘领域的专业水平和成熟的技术,在房地产测绘领域迅速壮大。……

    公司新闻

    房产测绘的3的误差 可怕的 合法性抢劫
    提要:我国创造了全世界其他地方都没有的技术行业———房产测绘。根据最高法的司法解释,房屋测绘面积误差比绝对值在3以内(含3),按照合同约定的价格据实结算?⑸唐敬宋蟛羁梢孕樵龇课菝婊,而且合理合法地卖给消费者,房产测绘的行为和技术规范,为开发商带来了巨大的收益。粗略估算,消费者每年为此多支付300亿元。     我国创造了全世界其他地方都没有的技术行业———房产测绘。根据最高法的司法解释,房屋测绘面积误差比绝对值在3以内(含3),按照合同约定的价格据实结算?⑸唐敬宋蟛羁梢孕樵龇课菝婊,而且合理合法地卖给消费者,房产测绘的行为和技术规范,为开发商带来了巨大的收益。粗略估算,消费者每年为此多支付300亿元。本文由城市猎房编辑整理,转载自城市猎房|福州房产网 ,感谢您转载保留出处。     有计算,难免有误差,这一点毋庸置疑。但是,误差的合理存在不等于我们就允许“合理误差”的存在。道理很简单,在话语权不对等、信息不对称的语境中,“合理误差”很容易成为牟取私利的工具。拿房产测绘中允许存在的3合理误差来说,每一个百分点就会给消费者造成100亿元的经济损失!笆е晾,谬以千里”。     确切来说,不是所有的“谬”都要否定。向房地产商谬“3”,让买房者多住上几平方米,减少一下房地产的暴利,是符合公共利益的;若要向消费者谬“3”,就会让房产测绘成为剥夺消费者利益的合法工具,对公共利益就是构成极大的剥夺,会更容易助长房产暴利。遗憾的是,因为房产测绘的主导与测量者一直是房地产商或房管部门,在利益被共同绑架后,房产测绘就形成了只向消费者“谬”不向房地产商“谬”这样的“一边倒”形势,公共利益也在这种协作之下,成为砧板上的鱼肉。     抢劫可怕,更可怕的是合法性的抢劫。同样道理,公共利益被宰割可怕,而更可怕的是这种被宰割是合法的。本来,法律是用来;は颜呃娴,没想到,法律所允许的误差却被房地产商们用来赚取私利,不客气地说,这个体制所默许的3误差就成了一种合法性抢劫。     权力不能大大咧咧。尤其是当误差误掉了公共利益的时候,权力就必须要求自己政策的精确性,必须考虑到误差所带来的不公和部分人的利益损失。必要的时候,甚至可以拿生物学中的显微镜与物理中的游标卡尺来计算房产面积;即便有的时候必须要进行四舍五入,也应该充分考虑购房人利益。     现实之中,像房产测绘这样的成为剥夺公共利益工具的“合理误差”绝非少数。楼高误差允许范围在1.5厘米-2厘米范围内;居民用电,电表允许范围在正负2以内,汽车加油,加油机最大允许误差为正负0.30之内……虽然这些误差看似不起眼,但细细计算起来,相当一部分的公共利益与社会正义,却正是流失在这些误差之中。
    河北省测绘资质分级标准
    一、依据《中华人民共和国测绘法》、《河北省实施〈中华人民共和国测绘法〉办法》、《测绘资质管理规定》和《测绘资质分级标准》,结合我省测绘行业实际,制定本标准。本标准是我省各级测绘行政主管部门测绘资质审查和监督管理的依据。 二、本标准只对乙、丙、级测绘资质标准中的部分考核标准进行调整,甲级测绘资质标准由国家测绘局《测绘资质分级标准》规定。 四、凡申请《测绘资质证书》的单位,必须同时达到通用标准和相应的专业标准要求。 丙级测绘资质的业务范围仅限于工程测量、摄影测量与遥感、地籍测绘、房产测绘、地理信息系统工程、海洋测绘,且不超过上述范围内的四项业务。 丁级测绘资质的业务范围仅限于工程测量、地籍测绘、房产测绘、海洋测绘,且不超过上述范围内的三项业务。 五、本标准中的测绘专业技术人员和测绘相关专业技术人员,是指取得测绘及相关专业技术任职资格的人员。 六、本标准中的作业限额,是指承担测绘项目的最高限量。 七、本标准中各等级测绘资质的定量考核标准是指最低限量。 八、本标准自二〇〇九年七月一日起施行。河北省测绘局二〇〇五年九月七日印发的《河北省丙、丁级测绘资质分级标准》同时废止。 通用标准 一、主体资格 1、具有独立法人资格。企业法人中的甲级测绘单位注册资金不低于500万元;乙级测绘单位注册资金不低于200万元;丙级测绘单位注册资金不低于60万元;丁级测绘单位注册资金不低于20万元。申请导航电子地图制作资质的企业注册资金不低于6000万元。 2、以规划、勘察、设计、施工等为主要业务的单位,应当设有相对独立建制的测绘生产机构和主管测绘生产的负责人。 3、中外合资、合作企业的主体资格,依照《外国的组织或者个人来华测绘管理暂行办法》的有关规定执行。 二、专业技术人员 1、本标准所称高级、中级和初级专业技术人员,是指经具备相应职称评定资格的机构颁发或认可的具有相应专业技术职务任职资格的人员。 2、未取得专业技术职务任职资格的其他测绘从业人员,应当通过测绘职业技能鉴定。 3、本标准所称测绘相关专业技术人员,是指地质、水利、勘察、物探、道桥、工民建、规划、海洋勘测、土地资源管理、计算机等工程技术人员,或者能够提供其在校期间所学专业开设测绘专业为必修课程证明的工程技术人员,乙级测绘资质不得超过本标准对专业技术人员要求数量的50%,丙、丁级资质不得超过本标准对专业技术人员要求数量的60%。申请地理信息系统工程、互联网地图服务资质的单位,测绘相关专业技术人员不得超过本标准对专业技术人员要求数量的70%。 5、计算机专业技术人员,是指取得相应计算机专业技术职务任职资格的人员。计算机专业、地理信息系统专业大学(含大专)毕业,从事测绘工作,取得测绘专业技术职务任职资格的人员,可认定为计算机专业技术人员。 6、70岁以上的高级测绘专业技术人员、65岁以上的中级测绘专业技术人员、兼职人员和没有签订劳动合同的人员不得计入专业技术人员。 上述超过法定退休年龄的高、中级测绘专业技术人员,应当具备满足正常测绘工作需要的身体条件和能力。 三、仪器设备 非本单位所有的仪器设备、租借的仪器设备、检定有效期已过的仪器设备或者不能正常使用的仪器设备等不计入本单位拥有的仪器设备。 四、办公场所 各等级测绘单位的办公场所:甲级不少于500平方米,乙级不少于250平方米,丙级不少于80平方米,丁级不少于40平方米。 五、质量管理 1、质量保证体系认证:甲、乙级测绘单位应当通过ISO9000系列质量保证体系认证;丙、丁级测绘单位应当通过ISO9000系列质量保证体系认证或者通过设区市以上测绘行政主管部门考核。 2、配备专门的质量检验机构和质检人员:甲、乙级测绘单位质检机构、人员齐全,;丙级测绘单位配备专门质检人员,丁级测绘单位配备兼职质检人员。 六、档案和保密管理 1、有健全的测绘成果及资料档案管理制度、保密制度和相应的设施:有明确的保密岗位责任,与涉密人员签订了保密责任书;对核心涉密人员按照国家有关规定实行持证上岗、离岗脱密制度,明确专人保管保密测绘成果,建立测绘成果核准、登记、注销、检查、延期使用等管理制度;有适宜测绘成果存储的介质和库房。 2、资料档案管理考核:甲、乙级测绘单位应当通过省级测绘行政主管部门或者省级以上档案行政主管部门考核,取得通过考核的证明文件;丙、丁级测绘单位应当通过设区市以上测绘行政主管部门考核,取得通过考核的证明文件。 七、测绘业绩 申请测绘资质升级和变更业务范围的,应当具有以下业绩: 1、获奖情况 申请甲级:近3年内获得不少于2项省级以上测绘行政主管部门认定的优秀测绘成果(工程)奖或者科技进步奖。 申请乙级:近3年内获得不少于1项省级以上测绘行政主管部门认定的优秀测绘成果(工程)奖或者科技进步奖。 申请丙级:近3年内获得不少于1项市级以上测绘行政主管部门认定的优秀测绘成果(工程)奖或者科技进步奖。 2、业务规模和质量水平 申请甲级:近3年内承揽的测绘服务总值不少于1200万元,且有3个以上测绘工程项目通过省级以上测绘行政主管部门组织的质量认可。 申请乙级:近3年内承揽的测绘服务总值不少于400万元,且有2个以上测绘工程项目通过设区的市级以上测绘行政主管部门组织的质量认可。 申请丙级:近3年内承揽的测绘服务总值不少于80万元,且有1个以上测绘工程项目通过县级以上测绘行政主管部门组织的质量认可。
    房产测绘市场化还要多长的路
    据《济南时报》报道,9月初,郝女士在历山北路板桥片区买了一套二手房,按建筑面积93.6平方米交的房款,而装修时,装修公司测得的建筑面积仅86.6平方米。业内人士披露,房屋面积存在较大的“猫腻空间”。   其实郝女士遇到的事也是许多购房者的心病———我的房子到底多大?谁能给我一个放心而准确的数字?因为这个数字并不是购房者亲眼看着算出来的,而是开发商提供的,这就像你去市场买菜,小贩拿出一棵白菜说“5斤,交钱吧”,你拿手掂一掂觉得大概是这个斤数,就犹犹豫豫地交了钱。这棵白菜如果你觉得它没有5斤,可以拿出秤来称一称,可是房子,你觉得不够面积就得找专业的房产测绘机构来测量了。   在其他国家,由于在房屋建筑设计、施工等环节已完成了对开发商的严格监督,并不需要最后实测确认房产面积,因此国外只有地籍测绘,没有房产测绘。而在我国,房屋建设完毕需要以实际检测来确定最终面积,由此,中国创造了全世界其他地方都没有的技术行业———房产测绘。目前全国不少地方的房产面积测绘是由房管局所属的测绘所(院)负责,虽然跟开发商没关系,但毕竟没有完全市场化,也就是说,没有权威而公正的第三方来监测房管局测绘所(院)的面积测绘结果是不是准确的。   履行政府职能的房产登记、审核、发证部门和房屋面积测量“同出一门”,好比自己人监督自己人,不符合市场规则。如何解决这一问题?“药方”其实很简单:建立市场化的房屋测绘体制,是解决商品房销售“缺斤短两”的根本出路。也就是说,凡取得有关资质的测绘公司都可从事房屋测绘。也有人认为,如果完全放开测绘市场会造成恶性竞争,房产公司和测绘公司容易形成暗箱操作,最终影响的还是消费者的利益。其实,只要理顺体制这个担心是多余的。   以江苏常州为例,该市2009年7月全面放开了房产测绘市场,凡取得丁级(含丁级)以上测绘资质的房产测绘单位均可在常州从事房产测绘业务;消费者可以通过挂牌招标方式选择公示的测绘单位。市场放开的结果是,开发商和业主相信谁就让谁为自己服务,不仅提高了测绘市场的效率、质量和服务,也有力推动了测绘市场信誉度的建立和标准化流程的落实,房产测绘争议大幅度下降。   在各行各业已进入市场经济的条件下,房产测绘市场不可能永远只做“独门生意”,早改早主动,早改早受益———不论是房地产商、消费者还是测绘公司。
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